「宅建って、難しいですか？」
宅建に興味はあっても、この疑問で一歩を踏み出せない方は多いと思います。
私は、法律の知識がゼロの状態から、約600時間・6か月の勉強で、令和6年度の宅建試験に42点で合格しました。この記事では、合格率の数字と、初学者がつまずきやすい点、そして難しさをどう乗り越えたかを整理します。
宅建の難易度は高い？私の結論
結論から言うと、宅建は、法律の知識がない初学者にとって、負担の小さい試験ではないと感じました。ただし、やり方を整えれば、取り組みやすくなる試験だとも思っています。
難易度の感じ方は、人によって大きく変わります。この記事は、私一人の体験と公開されている数字をもとにした見方です。「このくらいやれば合格できる」と言い切るものではありません。
私が負担に感じたのは、次の3つです。
- 民法（権利関係）の考え方が苦手で、最後まで得点が伸びにくかった
- 過去問の答えを覚えるだけになり、内容を理解できていなかった
- 本番の2時間で、50問を解き切る時間配分が必要だった
ただ、これらは、勉強の順番や使う教材を工夫することで、取り組み方を変えられました。
合格率から見る難易度
過去6年の合格率です。不動産適正取引推進機構の公表をもとにした数字です（2026年9月時点で確認）。合格率は、受験者に対する合格者の割合です。
| 年度 | 合格率 |
|---|---|
| 令和7年度 | 18.7% |
| 令和6年度 | 18.6% |
| 令和5年度 | 17.2% |
| 令和4年度 | 17.0% |
| 令和3年度（10月試験） | 17.9% |
| 令和2年度（10月試験） | 17.6% |
どの年も17〜19%前後で、受験した人のうち、合格するのは5人に1人弱という数字です。
ただし、この数字から、「あなたの合格しやすさ」を読み取ることはできません。受験者には、しっかり準備をした人も、そうでない人も含まれているからです。合格率は、試験の全体像をつかむための参考として見てください。
初学者がつまずきやすいところ
私がつまずいた点を、3つ挙げます。
民法などの権利関係
私にとって、いちばん苦手な分野でした。令和6年度の試験でも、権利関係は7点でした。深入りしすぎないように、「半分取れればいい」と割り切って勉強しました。
過去問の答えを覚えるだけになること
私は、過去問を10年分、暗記するほど繰り返しました。ところが、問題文と答えをセットで覚えているだけで、なぜその答えになるのかを理解していませんでした。それに気づいたのは、試験の2週間前に、初見の予想模試で17点を取ったときです。
時間配分
本番は2時間で50問です。私は、直前の1か月は一問一答ではなく、本番と同じ形式で解いて、時間配分を体に覚えさせました。
難しさを乗り越えるための考え方
私が意識したのは、次の2つです。
- 点数に結びつきやすい分野から固める
- 初見の問題に慣れるために、予想模試を使う
私は、宅建業法を得点源にして、令和6年度の試験では20点を取れました。苦手な権利関係は割り切って7点でした。得点しやすい分野を先に固めると、ほかの分野で苦戦しても、全体の点数を支えやすくなります。
また、私は試験の2週間前に初めて解いたTACの予想模試で、17点でした。過去問を暗記しているつもりでも、初見の問題には対応できなかったのです。そこで、過去問の暗記をやめて、予想模試を解いて、解説を読み込む勉強に切り替えました。予想模試は約3周しています。
合格点がいくつなのか、目標をどう決めるかは、こちらの記事にまとめています。
私が使った模試のうち、TAC・LECの市販の予想模試は、書店やネットで購入できます。直前の演習用として、LECの予想模試も選択肢のひとつです。注文してから届くまでの日数は、購入先で確認してください。
👇 直前の演習に、LECの直前予想模試を使ってみる
勉強時間の目安と、続けるコツ
私の勉強時間は、約6か月で約600時間でした。学生のときに受験し、通信講座（フォーサイト）を使って勉強しています。
この600時間は、私の場合の数字です。法律の知識がゼロだったこと、通信講座を使ったことなど、条件によって、必要な時間は変わります。
私の勉強の進め方は、次のようなものでした。
- 動画講義でインプットを早めに切り上げて、問題を解く時間を多く取った
- 隙間時間にも、アプリの一問一答を解いた
- 直前期は、土日は8時間ほど勉強した（平日は、できる時に）
点数が伸びない時期は、私にもありました。17点を取ったときは、かなり焦りました。ただ、難しい模試に取り組むほど、本番が解きやすく感じるようになりました。
独学で進める場合の優先順位は、こちらの記事にまとめています。
2026年の試験が、過去と比べて難しくなるのかについては、こちらの記事で整理しています。
まとめ
– 宅建は、法律の知識がない初学者にとって、負担の小さい試験ではないと感じた。ただし、やり方で取り組みやすくなる – 過去6年の合格率は、17〜19%前後（受験者に対する合格者の割合） – つまずきやすいのは、民法などの理解、数字の暗記、時間配分 – 得点しやすい分野から固め、予想模試で初見の問題に慣れる – 勉強時間は人によって違う。私の約600時間は、一つの例
難しそうと感じるのは、自然なことです。まずは、自分がどこでつまずきそうかを、問題集を1ページ解いて確かめるところから始めてみてください。
👇 直前の仕上げに、LECの直前予想模試を使ってみる
※本記事は、運営者個人の体験と、公開されている公式情報をもとに作成しています。試験の日程や合格点、制度は変わることがあります。最新の情報は、不動産適正取引推進機構の公式サイトでご確認ください。合格を保証するものではありません。
Amazonのアソシエイトとして、宅建合格ナビは適格販売により収入を得ています。